刚刚，记者从杭州产权交易所了解到，之江城投未来社区2宗地块项目公司：杭州拓启置业有限公司100%股权和杭州拓立置业有限公司100%股权转让成功。

记者多方了解到，之江未来社区项目公司股权由建发房产接手，将负责之江未来社区开发。


(资料图)

之江未来社区地块（武恒光 摄/制）

杭州购房者对建发并不陌生，这家闽系房企近几年频繁活跃在杭州市场，先后开发了养云静舍、书香印翠、紫璋台、江华玺云、江月望云、缦云等项目。今年2月21日，建发又通过摇号的方式竞得良渚新城宅地，案名为建发·云熙。

如今，建发在杭州再添一子，以股权拍卖形式拿下之江板块“巨无霸”之江未来社区项目，地上总可建面积超76万方，与申花华丰造纸厂整块地的体量相当。

不过，地块货值大，其建设条件也相当复杂，除了商业商务、住宅用地，还包括人才公寓（需全部自持）、公租房、幼儿园等配套建设；同时，这块地还要和6号线枫桦西路站、之浦路站结合开发，难度不低。

之江未来社区用地规划

住宅不难，建发在杭州已先后开发了多个商品房代表项目，不过，对于商业开发、运营等方面，建发在杭州并无代表。

建发房产官网显示，其版图下也有城市更新改善、商业管理等业务。在其大本营厦门，以及成都、南宁、福州等城市，均有自有资产商业资产营运，比如厦门中央湾区的湾悦城购物中心、成都高新区的鹭洲里等。

不过，面对之江未来社区如此复杂的地块规划，建发能够带来怎样的项目，是否能为之江商业乃至整个片区营造打一剂强心针？这同样是之江人民的一个关注点。

另外，之江未来社区可售住宅体量约47万方，早有购房者跃跃欲试，住宅何时开盘？项目打造何种产品？

记者第一时间采访了建发房产，对方表示，之江未来社区项目计划7月开盘，将打造高层和小高层产品，户型面积在102-199㎡，商品住房精装限价37500元/㎡。

之江未来社区地块资料

之江未来社区地块位于之江旅游度假区核心，是浙江首批未来社区（2019）24个试点社区之一。

地块横跨地铁6号线枫桦西路站、之浦路站的大型TOD项目，距钱塘江不到1公里，之江文化中心、万国天地、恒大水晶国际广场、西投银泰环绕在周边，距离蚂蚁集团总部地块也不远。

地块西侧、北侧还聚集不少住宅区，大家熟知的祥生云境、九溪云庄、九溪诚品、之江悦都在附近。

2022年9月，杭州三批次集中供地中，杭州之江未来城开发建设有限公司（之江城投）底价竞得之江未来社区地块，包括杭政储出[2022]63号地块、杭政储出[2022]68号地块2宗，成交总价121亿。

2023年2月，之江城投未来社区地块项目公司股权挂牌转让，杭州拓启置业有限公司100%股权和杭州拓立置业有限公司100%股权整体转让。

2023年4月，之江城投未来社区地块项目公司股权转让成功，闽系房企建发接手。

之江未来社区地块周边实景

之江未来社区-东侧 ↑↑↑

之江未来社区-北侧↑↑↑

之江未来社区-西侧↑↑↑

之江未来社区-南侧↑↑↑（武恒光 摄/制）

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