房贷提前还款可以缩短年限吗?

房贷提前还款的情况下，对于剩余的贷款是可以选择缩短还款年限的。缩短还款年限的情况下，每个月还款的月供则不会发生变化，这样一来用户就可以更早地还清房贷了。当然并非所有的银行都是允许缩短贷款年限的，具体还是要看银行是如何规定的，要以银行的规定为准。

其实房贷提前还款之后，除了缩短贷款年限之外，也可以选择减少每个月的月供，这样一来贷款期限是不会发生变化的，但是可以减轻每个月的还款压力，在一定程度上是有助于提升生活水平质量的。

对于房贷提前还款的话，往往提前还款的时机也是非常重要的，最好是还款满一年之后再来申请提前还贷。要知道大多数银行对于房贷还款不足一年的情况下就提前还款的，是会要收取违约金的，这样就会增加提前还贷的成本。在这个基础之上，房贷提前款的时间越早，可以减免的利息就越多。如果用户在利息还款的差不多的时候来提前还贷的话，就没有太大的意义了

房贷缩短年限怎么算的?

房贷提前还款缩短年限的计算方法如下：

1、房贷提前还款后剩余的本金=(贷款总额-提前还款部分)。

2、房贷提前还款后剩余的利息=(贷款总额-提前还款部分)*协议利率*还贷年限。

商业贷款和公积金贷款最大的区别是利率不同，国家调整贷款利率时，商业贷款和公积金贷款分别调整。贷款的调整利息，从下一年的元月一号开始调整。提前还贷款，不影响利率，但是影响用户每个月的还贷总额。

关键词： 房贷提前还款可以缩短年限吗 房贷缩短年限怎么算的 贷款缩期计算器 中国银行