买房的时候若是申请贷款，首先是提交相关材料去银行或者是公积金管理中心申请，初审通过之后会通知申请人去面签，这个时候就需要把首付款打入监管账户，打入监管账户的钱不代表就不能退回。

打入监管账户的房款怎么退回?

解除买卖合同之后即可退回，是原路返回的。申请贷款买房之后，在还没有签订合同之前，贷款人若是不打算贷款了，可以去申请贷款的银行或者是公积金管理中心申请撤销申请，对方同意之后即买卖双方解除商品房买卖合同的，已存入监管账户的购房款可退还给原购房人。

打入监管账户钱是什么钱?

购房人交存的定金和首付款、商业银行和公积金中心发放的按揭贷款以及其他形式的购房款等预售资金，应全部通过监测专户存入监管账户;办理商品房买卖合同网签备案时，预售资金应按要求存入监管账户。监管账户内资金的支付，也应通过监测专户进行。

钱打到监管账户里面是正常的手续，只要没有过户这些钱是可以申请退回的，若是退房的话首付款也是可以退回的。若是银行不同意撤销申请，申请人可以到当地的房管部门办理撤销购房合同的手续后再申请退款。

购房款存入监管账户才能网签，合同录入后需先将全部购房款或按揭首付款缴存至监管账户后进行网签备案，网签备案后才可以打印合同。将资金监管前置到网签备案和合同打印前，从而有效地保护购房人资金安全。

所以说在签订合同之前，贷款申请人都是可以申请撤销贷款合同的，这样打入监管账户的钱就能退回，至于会不会被扣除手续费，以办理机构的政策为准。

不打入监管账户可以网签吗?

不可以

“不打入监管的账户是不可以办理网签的。若想要尽快办理网签,可要求银行加快审批的时间,并要求开发商尽快将业主支付的首付款划入监管的账户中,对于全款买房,并且未进入监管账户的,可向当地的房管部门进行举报。”

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